1.屋頂滲漏

【原因】

(1)預制或現澆鋼筋混凝土板質量差，存在微孔滲透。

(2)樓板開裂

(3)防水涂料粘結不良、起泡、損壞

(4)防水涂料的延伸性不夠好，且隨著板面開裂而拉出，或防水涂料老化開裂。

【專業防水補漏措施】

(1)局部清理破損舊防水層的表面，徹底清除雜物和灰塵，涂刷與舊防水層相同的防水涂料，或者與舊防水層粘合良好的同一防水涂料，并加貼纖維布增強。

(2)徹底消除舊的防水層，揭示屋面結構層或平整層，根據板面和墻面滲漏密封方法，填充或填充縫加縫法，封縫，在一定范圍內刷上防水涂料，粘貼纖維布。

2.屋頂預制屋面板間接縫處滲漏

【原因】

(1)鋼筋混凝土輕屋面蓋安裝不良，連接不當，空心板、大型屋面板等節點之間的細石混凝土和砂漿填筑不嚴格。

(2)由于各種原因，出現樓板位移和裂縫。

(3)防水養護涂料和接縫材料的延展性不夠好，被拉出或開裂。

(4)防水涂料和接縫材料施工質量差，防水涂料起泡、分離、損壞，接縫材料不牢固粘結脫落。

(5)防水涂料及接縫材料的老化開裂。

【專業防水補漏措施】

(1)輕型屋面蓋子的安裝和加固正確，漏水搭接采用嵌縫材料填充，外刷防水維護，纖維布加固防水層。

(2)對空心板大型屋面等接縫漏水可采用以下專業防水補漏處理：消除零件的防水涂料和保溫層，挖掘舊嵌縫材料，徹底清理；未填充原嵌縫料的部位，沿裂縫切割20×20 mm V形縫；除塵后，刮填彈性嵌縫材料；沿填充面涂刷防水養護涂料，貼在纖維布上，做一布二涂加強層。